Dom za granicą z ulgą podatkową

Dom za granicą z ulgą podatkową

Sprzedając mieszkanie lub dom, spadkobierca musi liczyć się z tym, że zapłaci podatek w wysokości 19% od uzyskanej kwoty pomniejszonej o nakłady zwiększające wartość sprzedawanego majątku oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn. Z fiskusem nie trzeba się jednak dzielić, gdy nieruchomość zostanie sprzedana po upływie 5 lat od końca roku, w którym otrzymano spadek lub kiedy środki pochodzące ze zbycia nieruchomości przeznaczone zostaną na zakup lokum z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe. Nie każdy wie, że nieruchomość spełniająca te warunki może być usytuowana za granicą.

Taką interpretację obowiązujących przepisów potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach  30 czerwca 2015 r. (nr IBPBII/2/4511-407/15/HS). Urzędnik stwierdził, że cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT można realizować również poprzez kupno nieruchomości położonego poza granicami kraju, tj. na terenie państwa członkowskiego Unii Europejskiej lub w państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Szwajcarii. Takie przypadki zostały dopuszczone przez art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o PIT.

Należy pamiętać, że aby skorzystać ze zwolnienia od podatku, zgodnie z literą prawa nie wystarczy być właścicielem nieruchomości, nie można też bywać w zakupionym domu, czy mieszkaniu tylko od czasu do czasu, gdyż w takim razie organy podatkowe uznają, że nieruchomość nie spełnia funkcji mieszkalnej.

Przypadek podatnika, który uzyskał wspomnianą interpretację wskazuje na jeszcze jeden ważny aspekt odliczeń w tym zakresie. Jeżeli nieruchomość zostanie zakupiona wspólnie przez podatnika oraz inne osoby, wówczas kwotę dochodu zwolnionego z podatku dochodowego należy obliczyć proporcjonalnie do wielkości jego udziału w budynku.


Jeśli poszukujesz informacji w zakresie finansowania przedsiębiorstw lub obniżenia kosztów prowadzonej działalności gospodarczej to napisz. Postaramy się skutecznie doradzić i zaproponować najlepsze rozwiązanie.



-
* Wymagane

Dziękujemy za zainteresowanie finansowaniem działalności! Nasz konsultant skontaktuje się tak szybko, jak to tylko będzie możliwe!

Previous Darowizna na OPP wg ustawy o CIT
Next 1000zł świadczenia rodzicielskiego dla osób bez prawa do zasiłku macierzyńskiego

Może to Ci się spodoba

PCC i inne podatki 1Comments

Kto musi opłacać podatek leśny?

Podatek leśny dotyczy przede wszystkim osób, które są w posiadaniu obszarów leśnych i kierują działalnością bezpośrednio z tym związaną. Jednak nie zawsze konieczne jest opłacanie składek. Kiedy obowiązuje zwolnienie z

Zmiana przeznaczenia budynku a odliczenie w ramach ulgi odsetkowej

Podatnik w ramach ulgi odsetkowej nabył lokal mieszkalny, będącego w budynku, w którym deweloper zmienił jego użytkowanie z koszarowego na mieszkalny wielorodzinny. Deweloper dokonał rozbiórki budynku pozostawiając tylko fundamenty i

Kupiłeś dom we Francji? Sprawdź czy należy Ci się ulga

Podatnik, który sprzeda odziedziczone w spadku mieszkanie nie musi płacić podatku PIT jeśli nabędzie nieruchomość, w której zamieszka. Taka ulga obejmuje również tych, którzy zakupią dom za granicą. Jakie warunki

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to comment this post!