Podatek od opłat eksploatacyjnych w wynajmowanym lokalu

Podatek od opłat eksploatacyjnych w wynajmowanym lokalu

Najemca oferujący mieszkanie najczęściej oczekuje opłaty za czynsz płatnej z góry. Inne koszty eksploatacyjne, które ponoszą lokatorzy rozliczane są na postawie zużycia poszczególnych mediów. Podatnicy nie zawsze wiedzą, kiedy ciąży na nich obowiązek odprowadzenia podatku od dostawy „ mediów”.

Istnieje zasada mówiąca o tym, iż nie należy rozdzielać świadczeń, które fizycznie stanowią całość. Napotykamy pewne wątpliwości stosując tą regułę w przypadku umów najmu. Najemca korzystający z lokalu, np. w centrum handlowym, płaci kwotę czynszu i opłaty eksploatacyjne właścicielowi obiektu. Najmującemu zależy na sprawnym funkcjonowaniu pomieszczenia umożliwiającym odpowiedni poziom obsługi własnych klientów. Najmujący płaci za prąd, wodę najemcy- nie ma on możliwości samodzielnego zawarcia umowy z dostawca prądu.

Według art. 19 ust. 13 pkt 1 ustawy o VAT media powinny być rozliczane odrębnie od kosztów czynszu, czyli są rozumiane jako odrębne świadczenie. Nabywca mediów (bezpośredni, jak i pośredni- w wyniku pozyskiwania mediów od najemcy) odlicza podatek w terminie odpowiadającym dacie uregulowania płatności na fakturze lub refakturze.

Sprawy związane z opłatami za wynajmowany lokal najbezpieczniej regulować w umowie najmu w celu uniknięcia negatywnych konsekwencji.

Ewelina Uroda
www.gazetapodatkowa.net

Previous Czy firmy zagraniczne płacą CIT w Polsce?
Next Amortyzacja budynków przeznaczonych pod wynajem - spółki

Może to Ci się spodoba

Odliczanie i zwroty podatku 1Comments

Zwrot za materiały budowlane – kogo dotyczy i na jakich zasadach

Możliwość ubiegania się o zwrot za materiały budowlane na cele mieszkaniowe mają osoby, które wydatków dokonały po 1 stycznia 2006r. Ci, którzy zakupy materiałów poczynili po 1 stycznia 2014r. z

Odliczanie i zwroty podatku 0 Comments

Zwrot podatku od towarów i usług w miesiąc

Nadpłatę związaną z podatkiem od towarów i usług standardowo otrzymuje się w ciągu dwóch miesięcy. Okazuje się, że zwroty mogą być dokonywane nawet w ciągu miesiąca. Kto ma prawo do

Optymalizacja VAT w handlu z UE

Dostawy towarów z terytorium kraju zasadniczo podlegają opodatkowaniu VAT w kraju przeznaczenia (art. 23 ustawy o Vat). To z jednej strony zwiększa konkurencyjność cenową, gdyż niweluje ewentualne różnice wynikające z

0 Comments

Brak komentarzy!

You can be first to comment this post!

Zostaw odpowiedź