Podatek od opłat eksploatacyjnych w wynajmowanym lokalu
Najemca oferujący mieszkanie najczęściej oczekuje opłaty za czynsz płatnej z góry. Inne koszty eksploatacyjne, które ponoszą lokatorzy rozliczane są na postawie zużycia poszczególnych mediów. Podatnicy nie zawsze wiedzą, kiedy ciąży na nich obowiązek odprowadzenia podatku od dostawy „ mediów”.
Istnieje zasada mówiąca o tym, iż nie należy rozdzielać świadczeń, które fizycznie stanowią całość. Napotykamy pewne wątpliwości stosując tą regułę w przypadku umów najmu. Najemca korzystający z lokalu, np. w centrum handlowym, płaci kwotę czynszu i opłaty eksploatacyjne właścicielowi obiektu. Najmującemu zależy na sprawnym funkcjonowaniu pomieszczenia umożliwiającym odpowiedni poziom obsługi własnych klientów. Najmujący płaci za prąd, wodę najemcy- nie ma on możliwości samodzielnego zawarcia umowy z dostawca prądu.
Według art. 19 ust. 13 pkt 1 ustawy o VAT media powinny być rozliczane odrębnie od kosztów czynszu, czyli są rozumiane jako odrębne świadczenie. Nabywca mediów (bezpośredni, jak i pośredni- w wyniku pozyskiwania mediów od najemcy) odlicza podatek w terminie odpowiadającym dacie uregulowania płatności na fakturze lub refakturze.
Sprawy związane z opłatami za wynajmowany lokal najbezpieczniej regulować w umowie najmu w celu uniknięcia negatywnych konsekwencji.
Ewelina Uroda
www.gazetapodatkowa.net
Może to Ci się spodoba
Od 2017 r. nowe zasady naliczania odsetek za zwłokę
Projekt ustawy zmieniającej Ordynację podatkową zakłada nowy sposób naliczania odsetek za zwłokę w przypadku uchylenia decyzji i przekazania sprawy do ponownego rozpatrzenia oraz stwierdzenia nieważności. Projekt przygotował resort rozwoju, a
Odwrotne obciążenie – obowiązki stron transakcji
Zasadą jest, że obowiązek rozliczenia się z podatku VAT przypisany jest sprzedawcy. Nabywca reguluje należność wraz z podatkiem, a pieniądze z tytułu VAT na konto urzędu skarbowego przekazuje wystawca paragonu
Zwrot podatku od towarów i usług w miesiąc
Nadpłatę związaną z podatkiem od towarów i usług standardowo otrzymuje się w ciągu dwóch miesięcy. Okazuje się, że zwroty mogą być dokonywane nawet w ciągu miesiąca. Kto ma prawo do
Od 2013 zmiany w podatku tonażowym
Podatek tonażowy w tym roku przechodzi prawdziwą rewolucje. Wprowadzono bowiem nowe zmiany, które mają regulować dokładnie przypadki, w których przysługuje. Ma on dotyczyć przede wszystkim firm żeglugowych, firm użytkujących statki
VAT – rządowy plan walki z oszustami podatkowymi
Według różnych szacunków luka podatkowa w VAT wynosi od 30mld do 40mld zł rocznie. Jak wskazują eksperci z z Izby Gospodarczej Metali Nieżelaznych i Recyclingu (branży, w której wyłudzenia VAT
Jak liczyć dochody dziecka z zagranicy?
Dostawanie środków z racji prorodzinnej formy rozliczania podatku VAT jest obarczone limitem przychodu, jaki dziecko może uzyskać w danym okresie podatkowym. Wątpliwości budzą się w kwestii wliczania do limitu wartości
