Dom za granicą z ulgą podatkową
Sprzedając mieszkanie lub dom, spadkobierca musi liczyć się z tym, że zapłaci podatek w wysokości 19% od uzyskanej kwoty pomniejszonej o nakłady zwiększające wartość sprzedawanego majątku oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn. Z fiskusem nie trzeba się jednak dzielić, gdy nieruchomość zostanie sprzedana po upływie 5 lat od końca roku, w którym otrzymano spadek lub kiedy środki pochodzące ze zbycia nieruchomości przeznaczone zostaną na zakup lokum z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe. Nie każdy wie, że nieruchomość spełniająca te warunki może być usytuowana za granicą.
Taką interpretację obowiązujących przepisów potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach 30 czerwca 2015 r. (nr IBPBII/2/4511-407/15/HS). Urzędnik stwierdził, że cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT można realizować również poprzez kupno nieruchomości położonego poza granicami kraju, tj. na terenie państwa członkowskiego Unii Europejskiej lub w państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Szwajcarii. Takie przypadki zostały dopuszczone przez art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o PIT.
Należy pamiętać, że aby skorzystać ze zwolnienia od podatku, zgodnie z literą prawa nie wystarczy być właścicielem nieruchomości, nie można też bywać w zakupionym domu, czy mieszkaniu tylko od czasu do czasu, gdyż w takim razie organy podatkowe uznają, że nieruchomość nie spełnia funkcji mieszkalnej.
Przypadek podatnika, który uzyskał wspomnianą interpretację wskazuje na jeszcze jeden ważny aspekt odliczeń w tym zakresie. Jeżeli nieruchomość zostanie zakupiona wspólnie przez podatnika oraz inne osoby, wówczas kwotę dochodu zwolnionego z podatku dochodowego należy obliczyć proporcjonalnie do wielkości jego udziału w budynku.
Jeśli poszukujesz informacji w zakresie finansowania przedsiębiorstw lub obniżenia kosztów prowadzonej działalności gospodarczej to napisz. Postaramy się skutecznie doradzić i zaproponować najlepsze rozwiązanie.
Dziękujemy za zainteresowanie finansowaniem działalności! Nasz konsultant skontaktuje się tak szybko, jak to tylko będzie możliwe!
Może to Ci się spodoba
Zasady przyznawania ulg rolnych
Wszystkie użytki rolne oprócz ziem przeznaczonych na prowadzenie przedsiębiorstw pozarolniczych obarczone są podatkiem rolnym. Są przypadki, w których można skorzystać z różnych ulg podatkowych. Kiedy i jak to zrobić? Obecnie
Kto może uzyskać ulgę prorodzinną?
Składając razem zeznanie podatkowe małżonkowie mogą odliczyć od podatku ulgę na wspólne dzieci oraz na, których rodzicem jest jedno z małżonków. Ulga prorodzinna należy do najdogodniejszych odliczeń w rocznych zeznaniach
Czy podatek można spłacać ratalnie?
Wielu przedsiębiorców i osób prywatnych boryka się z problemami finansowymi. Oprócz zadłużeń wśród znajomych i banków częste są zaległości wobec urzędu skarbowego. Niespłacony podatek to często duża suma i trudno
Jakie świadczenia pracownicze są zwolnione od podatku?
Firmowy Fundusz Świadczeń Socjalnych to pewnego rodzaju majątek w oparciu o który są organizowane wycieczki i czas wolny pracobiorców. Czy wydatki poniesione z tytułu zapewnienia godnego urlopu podwładnym są opodatkowane?
Ulga prorodzinna dla rodzica faktycznie sprawującego opiekę
Fiskus stoi na stanowisku, że rodzice po rozwodzie, którzy nie ustalili między sobą zasad podziału ulgi prorodzinnej powinni dzielić się ulgą po połowie. Nie wydaje się, żeby taka interpretacja przepisów
Ponad połowa Polaków nie wie, jakie ulgi podatkowe im przysługują. Co piąty boi się, że przez Polski Ład będzie musiał zapłacić wyższy podatek
Prawie połowa Polaków zamierza rozliczyć swój PIT za 2022 rok samodzielnie albo zdać się na gotowe rozliczenie przygotowane przez Krajową Administrację Skarbową. Blisko 60 proc. nie wie jednak, z jakich nowych ulg i odliczeń
0 Komentarzy
Brak komentarzy!
Możesz być pierwszy - dodaj komentarz!