Dom za granicą z ulgą podatkową
Sprzedając mieszkanie lub dom, spadkobierca musi liczyć się z tym, że zapłaci podatek w wysokości 19% od uzyskanej kwoty pomniejszonej o nakłady zwiększające wartość sprzedawanego majątku oraz kwotę zapłaconego podatku od spadków i darowizn. Z fiskusem nie trzeba się jednak dzielić, gdy nieruchomość zostanie sprzedana po upływie 5 lat od końca roku, w którym otrzymano spadek lub kiedy środki pochodzące ze zbycia nieruchomości przeznaczone zostaną na zakup lokum z przeznaczeniem na własne cele mieszkaniowe. Nie każdy wie, że nieruchomość spełniająca te warunki może być usytuowana za granicą.
Taką interpretację obowiązujących przepisów potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach 30 czerwca 2015 r. (nr IBPBII/2/4511-407/15/HS). Urzędnik stwierdził, że cele mieszkaniowe określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT można realizować również poprzez kupno nieruchomości położonego poza granicami kraju, tj. na terenie państwa członkowskiego Unii Europejskiej lub w państwie należącym do Europejskiego Obszaru Gospodarczego albo w Szwajcarii. Takie przypadki zostały dopuszczone przez art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. a ustawy o PIT.
Należy pamiętać, że aby skorzystać ze zwolnienia od podatku, zgodnie z literą prawa nie wystarczy być właścicielem nieruchomości, nie można też bywać w zakupionym domu, czy mieszkaniu tylko od czasu do czasu, gdyż w takim razie organy podatkowe uznają, że nieruchomość nie spełnia funkcji mieszkalnej.
Przypadek podatnika, który uzyskał wspomnianą interpretację wskazuje na jeszcze jeden ważny aspekt odliczeń w tym zakresie. Jeżeli nieruchomość zostanie zakupiona wspólnie przez podatnika oraz inne osoby, wówczas kwotę dochodu zwolnionego z podatku dochodowego należy obliczyć proporcjonalnie do wielkości jego udziału w budynku.
Jeśli poszukujesz informacji w zakresie finansowania przedsiębiorstw lub obniżenia kosztów prowadzonej działalności gospodarczej to napisz. Postaramy się skutecznie doradzić i zaproponować najlepsze rozwiązanie.
Dziękujemy za zainteresowanie finansowaniem działalności! Nasz konsultant skontaktuje się tak szybko, jak to tylko będzie możliwe!
Może to Ci się spodoba
Czy podatek można spłacać ratalnie?
Wielu przedsiębiorców i osób prywatnych boryka się z problemami finansowymi. Oprócz zadłużeń wśród znajomych i banków częste są zaległości wobec urzędu skarbowego. Niespłacony podatek to często duża suma i trudno
Ulga rehabilitacyjna – materiały opatrunkowe nie do odliczenia
Ulga rehabilitacyjna umożliwia podatnikom umniejszenie dochodu podlegającego opodatkowaniu o wydatki poniesione opiekuna osoby niepełnosprawnej, zakup leków, czy nawet wydatki na przewodnika lub psa asystującego. Na liście wydatków uprawniających do skorzystania
Kupiłeś dom we Francji? Sprawdź czy należy Ci się ulga
Podatnik, który sprzeda odziedziczone w spadku mieszkanie nie musi płacić podatku PIT jeśli nabędzie nieruchomość, w której zamieszka. Taka ulga obejmuje również tych, którzy zakupią dom za granicą. Jakie warunki
Zmiana przeznaczenia budynku a odliczenie w ramach ulgi odsetkowej
Podatnik w ramach ulgi odsetkowej nabył lokal mieszkalny, będącego w budynku, w którym deweloper zmienił jego użytkowanie z koszarowego na mieszkalny wielorodzinny. Deweloper dokonał rozbiórki budynku pozostawiając tylko fundamenty i
Kto musi opłacać podatek leśny?
Podatek leśny dotyczy przede wszystkim osób, które są w posiadaniu obszarów leśnych i kierują działalnością bezpośrednio z tym związaną. Jednak nie zawsze konieczne jest opłacanie składek. Kiedy obowiązuje zwolnienie z
Kiedy małżeństwo odliczy ulgę podatkową od darowizn?
Akcje reklamowe namawiają nas do odliczania 1% podatku na organizacje dobroczynne. Niektórzy z nas przelewają większe kwoty niosące pomoc najbiedniejszym. Gdy rozliczamy się w małżeństwie warto takie sumy przekazywać ze
0 Comments
Brak komentarzy!
You can be first to comment this post!