Zwrot za materiały budowlane – kogo dotyczy i na jakich zasadach
Możliwość ubiegania się o zwrot za materiały budowlane na cele mieszkaniowe mają osoby, które wydatków dokonały po 1 stycznia 2006r. Ci, którzy zakupy materiałów poczynili po 1 stycznia 2014r. z takiej opcji mogą skorzystać tylko, jeśli spełniają bardziej rygorystyczne od dotychczasowych warunki.
Zwrot wydatków poniesionych przed 1 stycznia 2014r.
O zwrot części wydatków za materiały budowlane na cele mieszkaniowe mogą ubiegać się osoby, które takowe nabyły w celu budowy budynku mieszkalnego, jego rozbudowy lub nadbudowy, przebudowy niemieszkalnego budynku lub pomieszczenia na mieszkalne, a także remontu lokalu mieszkalnego.
Osoby, które materiały zakupiły w okresie od 1 stycznia 2006r. do 31 grudnia 2013r. mogą wystąpić o zwrot części wydatków na podstawie ustawy z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Regulacje zawarte w tym akcie prawnym stosowane są wobec spraw wszczętych, a niezakończonych przed dniem 1 stycznia 2014 r.
Zgodnie z zapisami zawartymi w tej ustawie wnioski można składać w terminach:
- do 31 grudnia 2015 roku, jeśli zakupu dokonano w latach 2006-200,
- do 31 grudnia 2016 roku, jeśli zakupu dokonano w latach 2008-2009,
- do 31 grudnia 2017 roku, jeśli zakupu dokonano w latach 2010-2011,
- do 31 grudnia 2018 roku, jeśli zakupu dokonano w latach 2012-2013.
Wysokość zwrotu oblicza się wg wzorów:
- dla wydatków opodatkowanych stawką VAT 23 : wartość podatku VAT na fakturze x 0,6522.
- dla wydatków opodatkowanych stawką VAT 22 proc.: wartość podatku VAT na fakturze x 0,681.
Zwrot dokonywany jest wyłącznie na podstawie faktur i można o niego występować tylko raz w roku. Wnioski o zwrot składać należy osobiście lub za pośrednictwem poczty we właściwym dla zamieszkania podatnika Urzędzie Skarbowym.
Zwrot wydatków poniesionych po 1 stycznia 2014r.
Od 1 stycznia 2014r. obowiązują nowe zasady dokonywania zwrotów. Zostały one zawarte w rozdziale 4 ustawy z 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.
O zwrot części wydatków można wnioskować, gdy zostały one poniesione w związku z:
- a) budową domu jednorodzinnego albo
- b) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny.
Według nowych przepisów podatnicy nie mogą już korzystać z możliwości uzyskania zwrotu za materiały budowlane użyte do remontu mieszkania, czy domu.
Warunkiem koniecznym do otrzymania zwrotu na podstawie ww. przepisów jest uzyskanie pozwolenia na budowę po dniu 1 stycznia 2014r. Trzeba także zwrócić uwagę, że powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego nie może przekraczać odpowiednio:
- a) 75 m2i 100 m2,
- b) 85 m2i 110 m2– w przypadku gdy osoba fizyczna w dniu wydania pozwolenia na budowę, o którym mowa w pkt 2, wychowywała przynajmniej troje dzieci spełniających warunki, o których mowa w art. 7 ust. 2
O zwrot może ubiegać się osoba fizyczna, która nie ukończyła 36 lat do końca roku kalendarzowego, w którym wydano pozwolenie na budowę lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. W przypadku małżeństwa kryterium wiekowe stosuje się w odniesieniu do młodszego z małżonków.
Kolejnym warunkiem koniecznym do ubiegania się o zwrot wydatków jest fakt, iż do dnia złożenia wniosku osoba fizyczna nie była:
- a) właścicielem innego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
- b) osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
- c) właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.
Osoby ubiegające się o zwrot na podstawie obecnie obowiązujących przepisów mogą złożyć wniosek tylko raz nie później niż do dnia 31 grudnia roku, w którym zgodnie z prawem miało miejsce przystąpienie do użytkowania wybudowanego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. Przypomnijmy, że osoby dokonujące wydatków podlegających częściowemu zwrotowi przed dniem 31 grudnia 2013r. taką możliwość mieli raz w roku.
Wysokość zwrotu oblicza się wg wzoru: wartość podatku VAT na fakturze x 0,6522. Kwota zwrotu nie może być jednak wyższa niż 12,195% kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 powierzchni użytkowej i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu
Czas otrzymania zwrotu
Urząd skarbowy ma 4 miesiące na wydanie decyzji dotyczącej zwrotu. Na przekazanie kwoty zwrotu na konto wnioskującego urzędnicy fiskusa mają 25 dni od daty doręczenia tej decyzji.
Może to Ci się spodoba
VAT-8 i VAT-9M – kto i kiedy musi składać te deklaracje
Druk VAT- 8 służy do rozliczania transakcji prowadzonych przez przedsiębiorcę, który nie jest czynnym podatnikiem VAT. Co do zasady, tacy przedsiębiorcy nie składają fiskusowi żadnych deklaracji związanych z VAT, jednak
Zerowy VAT na książki, gazety i czasopisma może być szansą na promocję czytelnictwa. Dla części wydawców to kwestia pozostania na rynku
– Obniżenie do zera stawki VAT na książki, gazety i czasopisma może być szansą na zwiększenie czytelnictwa i dostępności niektórych wydawnictw. Ale to przede wszystkim szansa na poprawę sytuacji finansowej wydawców i ich
Kiedy zaliczka podlega opodatkowaniu?
Bardzo często nabywcy wpłacają zaliczkę z tytułu usług wykonywanych przez usługodawcę. Najczęściej jest to wymóg przedsiębiorstwa i stanowi asekuracje w momencie rezygnacji z odbioru zamówionych towarów po ich faktycznym przygotowaniu.
Kto może być zwolniony z podatku VAT?
Nie każda aktywność gospodarcza wiąże się z obowiązkiem uiszczania podatku dochodowego. Gdy zrealizowane transakcje przez firmę nie przekroczą wartości 150 tysięcy złotych, nie ma obowiązku odprowadzać podatek VAT. Do limitu
Bardziej przyjazne przepisy o podatku akcyzowym
Na takie zmiany przedsiębiorcy czekali od lat. Od 1 stycznia 2016r. w życie wchodzą przepisy ułatwiające funkcjonowanie przedsiębiorców działających w branżach objętych podatkiem akcyzowym. Nowelizacja ma wdrożyć do polskiego prawodawstwa
Rząd uszczelnia ściągalność podatku VAT
Resort finansów systematycznie pracuje nad zatykaniem kolejnych luk w podatku VAT. ZIPSEE „Cyfrowa Polska” wskazuje jednak, że rządowe inicjatywy nie obejmują wszystkich ważnych obszarów, jak chociażby obłożenia odwróconym VAT-em obrotu twardymi dyskami.
1 Komentarz
pull
17 grudnia, 20:21