Co z podatkiem mieszkaniowym przed upływem 5 lat?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami nabycie oraz sprzedaż mieszkania w ciągu pięciu lat należy odpowiednio opodatkować. Istnieją jednak sposoby, aby uniknąć dodatkowych opłat i działać legalnie.

Obecnie w Polsce funkcjonuje zasada, wedle której sprzedający nieruchomość powinien uregulować podatek dochodowy (19%) w ramach wykonanej transakcji. Za dochód uważa się różnicę między kosztami zakupu a zyskami ze sprzedaży.

O kosztach mówić można w odniesieniu do opłat związanych z nabyciem, wytworzeniem lub powiększeniem i jednoczesnym zwiększeniu wartości majątkowej, np. generalny remont mieszkania. Oczywiście wszystkie wydatki należy odpowiednio udokumentować (rachunki, faktury VAT, opłaty administracyjne i inne).

Z zapłaty podatku dochodowego przepisy zwalniają właścicieli, którzy sprzedają nieruchomość po upływie pięciu lat od momentu zakupu. Dzieje się tak również w sytuacji, gdy środki otrzymane za sprzedaż mieszkania zostaną przekazane na podobny cel w ciągu dwóch lat podatkowych.

Za cele mieszkaniowe uważać należy zakup mieszkania, części lub udziału w budynku mieszkalnym/spółdzielczym; zakup gruntu budowlanego; nabycie, remont, budowę, przebudowę, rekonstrukcję budynku mieszkalnego lub jego dowolnej części; spłatę rat kredytu mieszkaniowego oraz odsetek z tym związanych.

Na zakończenie warto dodać, że działka rekreacyjna nie jest traktowana jako cel mieszkaniowy. Oznacza to, że zakup domku letniskowego oraz działku o charakterze wypoczynkowym należy traktować w sposób odrębny.

Jeśli poszukujesz informacji w zakresie finansowania przedsiębiorstw lub obniżenia kosztów prowadzonej działalności gospodarczej to napisz. Postaramy się skutecznie doradzić i zaproponować najlepsze rozwiązanie.