Zwrot za materiały budowlane – kogo dotyczy i na jakich zasadach
Możliwość ubiegania się o zwrot za materiały budowlane na cele mieszkaniowe mają osoby, które wydatków dokonały po 1 stycznia 2006r. Ci, którzy zakupy materiałów poczynili po 1 stycznia 2014r. z takiej opcji mogą skorzystać tylko, jeśli spełniają bardziej rygorystyczne od dotychczasowych warunki.
Zwrot wydatków poniesionych przed 1 stycznia 2014r.
O zwrot części wydatków za materiały budowlane na cele mieszkaniowe mogą ubiegać się osoby, które takowe nabyły w celu budowy budynku mieszkalnego, jego rozbudowy lub nadbudowy, przebudowy niemieszkalnego budynku lub pomieszczenia na mieszkalne, a także remontu lokalu mieszkalnego.
Osoby, które materiały zakupiły w okresie od 1 stycznia 2006r. do 31 grudnia 2013r. mogą wystąpić o zwrot części wydatków na podstawie ustawy z 29 sierpnia 2005 r. o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. Regulacje zawarte w tym akcie prawnym stosowane są wobec spraw wszczętych, a niezakończonych przed dniem 1 stycznia 2014 r.
Zgodnie z zapisami zawartymi w tej ustawie wnioski można składać w terminach:
- do 31 grudnia 2015 roku, jeśli zakupu dokonano w latach 2006-200,
- do 31 grudnia 2016 roku, jeśli zakupu dokonano w latach 2008-2009,
- do 31 grudnia 2017 roku, jeśli zakupu dokonano w latach 2010-2011,
- do 31 grudnia 2018 roku, jeśli zakupu dokonano w latach 2012-2013.
Wysokość zwrotu oblicza się wg wzorów:
- dla wydatków opodatkowanych stawką VAT 23 : wartość podatku VAT na fakturze x 0,6522.
- dla wydatków opodatkowanych stawką VAT 22 proc.: wartość podatku VAT na fakturze x 0,681.
Zwrot dokonywany jest wyłącznie na podstawie faktur i można o niego występować tylko raz w roku. Wnioski o zwrot składać należy osobiście lub za pośrednictwem poczty we właściwym dla zamieszkania podatnika Urzędzie Skarbowym.
Zwrot wydatków poniesionych po 1 stycznia 2014r.
Od 1 stycznia 2014r. obowiązują nowe zasady dokonywania zwrotów. Zostały one zawarte w rozdziale 4 ustawy z 27 września 2013 r. o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi.
O zwrot części wydatków można wnioskować, gdy zostały one poniesione w związku z:
- a) budową domu jednorodzinnego albo
- b) nadbudową lub rozbudową budynku na cele mieszkalne lub przebudową (przystosowaniem) budynku niemieszkalnego, jego części lub pomieszczenia niemieszkalnego na cele mieszkalne, w wyniku których powstał lokal mieszkalny.
Według nowych przepisów podatnicy nie mogą już korzystać z możliwości uzyskania zwrotu za materiały budowlane użyte do remontu mieszkania, czy domu.
Warunkiem koniecznym do otrzymania zwrotu na podstawie ww. przepisów jest uzyskanie pozwolenia na budowę po dniu 1 stycznia 2014r. Trzeba także zwrócić uwagę, że powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego nie może przekraczać odpowiednio:
- a) 75 m2i 100 m2,
- b) 85 m2i 110 m2– w przypadku gdy osoba fizyczna w dniu wydania pozwolenia na budowę, o którym mowa w pkt 2, wychowywała przynajmniej troje dzieci spełniających warunki, o których mowa w art. 7 ust. 2
O zwrot może ubiegać się osoba fizyczna, która nie ukończyła 36 lat do końca roku kalendarzowego, w którym wydano pozwolenie na budowę lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. W przypadku małżeństwa kryterium wiekowe stosuje się w odniesieniu do młodszego z małżonków.
Kolejnym warunkiem koniecznym do ubiegania się o zwrot wydatków jest fakt, iż do dnia złożenia wniosku osoba fizyczna nie była:
- a) właścicielem innego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego,
- b) osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, którego przedmiotem jest lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny,
- c) właścicielem lub współwłaścicielem budynku, jeżeli jego udział w przypadku zniesienia współwłasności obejmowałby co najmniej jeden lokal mieszkalny.
Osoby ubiegające się o zwrot na podstawie obecnie obowiązujących przepisów mogą złożyć wniosek tylko raz nie później niż do dnia 31 grudnia roku, w którym zgodnie z prawem miało miejsce przystąpienie do użytkowania wybudowanego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego. Przypomnijmy, że osoby dokonujące wydatków podlegających częściowemu zwrotowi przed dniem 31 grudnia 2013r. taką możliwość mieli raz w roku.
Wysokość zwrotu oblicza się wg wzoru: wartość podatku VAT na fakturze x 0,6522. Kwota zwrotu nie może być jednak wyższa niż 12,195% kwoty stanowiącej iloczyn 70 m2 powierzchni użytkowej i ceny 1 m2 powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o dokonanie zwrotu
Czas otrzymania zwrotu
Urząd skarbowy ma 4 miesiące na wydanie decyzji dotyczącej zwrotu. Na przekazanie kwoty zwrotu na konto wnioskującego urzędnicy fiskusa mają 25 dni od daty doręczenia tej decyzji.
Może to Ci się spodoba
Co ująć w ostatniej inwentaryzacji firmy?
Przedsiębiorca, który wszczął procedury likwidacji prowadzonej jednostki gospodarczej, jest zobligowany stworzyć spis z natury dóbr wchodzących w skład kapitału firmy. Owy rejestr obejmuje produkty i usługi objęte obowiązkiem odliczenia podatku
Kiedy prezenty dla pracowników są zwolnione z podatku?
Każda firma może utworzyć fundusz związków zawodowych (lub fundusz pracy). Dzięki niemu zatrudnieni mogą otrzymywać wsparcie w postaci pomocy rzeczowej lub pieniędzy. Budzi to wiele pytań: na jakie formy wspomagania
ViaTOLL po rozbudowie mógłby posłużyć do walki z przemytem i wyłudzeniami podatku VAT
Elektroniczny system poboru opłat viaTOLL w ciągu pięciu lat przyniósł prawie 7 mld zł do Krajowego Funduszu Drogowego. W przyszłym roku Ministerstwo Infrastruktury ma zadecydować o jego przyszłości, ponieważ w 2018 roku wygasa
Czy nieodpłatne przekazanie towarów podlega VAT?
Podatnik, który prowadzi działalność gospodarczą, wielokrotnie, oprócz nieodpłatnego przekazywania towarów swoim kontrahentom w celach reklamowych, dokonuje również takiego przekazania na rzecz członków swoich rodzin lub innych podmiotów. Czy takie przekazanie
Handel alkoholem bez akcyzy opodatkowany CIT
Prowadzenie działalności zarobkowej w sposób zorganizowany i ciągły jest działalnością gospodarczą podlegającą przepisom prawa podatkowego, nawet jeśli działalność ta polega na sprzedaży alkoholu i papierosów bez akcyzy. Mężczyzna, który wraz
Zmiany w rozliczaniu VAT w budownictwie kłopotem dla branży
Nowe zasady rozliczania VAT za usługi budowlane, które weszły w życie z początkiem stycznia, mają uszczelnić system podatkowy oraz ograniczyć oszustwa i nadużycia. Nowe przepisy budzą jednak wątpliwości interpretacyjne. Sam podatnik musi sklasyfikować usługi.
1 Komentarz
pull
17 grudnia, 20:21